Immer mehr Franzosen entscheiden sich, in Immobilien zu investieren, um ihr Vermögen zu vergrößern. Eine Entscheidung, die sowohl durch die sehr niedrigen Zinssätze im Jahr 2019 als auch durch verschiedene Regelungen wie das Pinel-Gesetz oder den PTZ motiviert ist. In Lyon und seiner Agglomeration sowie in ganz Frankreich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Es gibt auch Arten von Immobilien, an die Sie vielleicht nicht gedacht haben!
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Investieren im Dienstleistungssektor
Wenn wir von Immobilieninvestitionen sprechen, denken wir in der Regel an Wohnimmobilien. Aber das ist bei weitem nicht die einzige Möglichkeit, in Immobilien zu investieren! Weniger verbreitet, aber ebenso rentabel (wenn nicht sogar mehr), ist die Investition in Gewerbeimmobilien eine weitere Option, die Sie in Betracht ziehen könnten.
Das Prinzip ist einfach: Sie kaufen eine Gewerbeimmobilie oder ein Büro und vermieten diese an Fachleute. Natürlich hat diese Art von Investition ihre eigenen Besonderheiten, weshalb es sich lohnt, sich vorher zu informieren.
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Zum Beispiel können Sie einen Entwickler kontaktieren, der für den Bau eines Gewerbeimmobilienparks verantwortlich ist. Dieser kann Ihnen auch Hinweise zu laufenden oder zukünftigen Projekten geben. Notare und Immobilienprofis stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Projekt zu helfen.
Serviced Apartments
Zurück zu den Wohnimmobilien, auch hier gibt es viele Möglichkeiten. Neben der einfachen Vermietung einer Wohnung (möbliert oder unmöbliert) oder eines Hauses können Sie auch in Serviced Apartments investieren.
Wie der Name schon sagt, sind Serviced Apartments Einzelwohnungen, die Gemeinschaftsdienste anbieten. Im Allgemeinen gibt es zwei Arten von Serviced Apartments:
- Für Senioren;
- Für Studenten.
Wenn Sie etwas zurückblicken, werden Sie feststellen, dass es ziemlich einfach ist, ein Immobilienprojekt in Lyon und Umgebung zu finden. Serviced Apartments sind gemäß dem Censi-Bouvard-Gesetz förderfähig, das es Privatpersonen ermöglicht, in Immobilien zu investieren und dabei (unter anderem) von steuerlichen Erleichterungen zu profitieren.
Eine Garage mieten
Da Lyon eine große Stadt ist, sind Parkplätze manchmal teuer! In Lyon ist es manchmal ein Luxus, einen Parkplatz oder eine Garage für sein Auto zu haben, den nicht jeder genießen kann!
Unter solchen Umständen kann es sehr erfolgreich sein, eine Garage zur Vermietung anzubieten! Diese Art von Investition bietet mehrere Vorteile:
- Die Beträge sind niedriger als für eine Wohnung oder sogar ein Studio;
- Diese Art von Immobilie erfordert viel weniger Wartung als eine bewohnbare Wohnung;
- Wenn die Garage unabhängig von einer Wohnung ist, unterliegt sie nicht dem Gesetz vom 6. Juli 1989, was den Mietvertrag flexibler macht.
Eigentümer werden: die Vorteile für Erstkäufer
Im Immobilienbereich wird der Begriff „Erstkäufer“ regelmäßig verwendet, um Käufer zu bezeichnen, die zum ersten Mal Eigentum erwerben. Das bedeutet, dass jeder eine Hauptwohnung kauft, ohne in den letzten 2 Jahren Eigentümer einer Immobilie gewesen zu sein (mit Ausnahme von saisonalen Mietverträgen oder Investitionen in Mietobjekte).
Dieser Status berechtigt Sie zu mehreren Vorteilen beim ersten Kauf:
- Verschiedene Kredite zu Vorzugskonditionen: PTZ, Wohnungsbaukredit (z.B. -1% Wohnungsbau), PAS…
- Eine Mehrwertsteuersenkung, die in bestimmten Regionen (den Anru-Regionen) von 20% auf 5,5% sinken kann.
Diese Vorteile werden in der Regel beim Kauf von Neubauten gewährt. Es ist daher ratsam, sich an einen Immobilienentwickler in Lyon zu wenden, um die verfügbaren Programme zu entdecken.
Quelle: https://www.empruntis.com/financement/actualites/primo-accedant-et-secundo-accedant-7-differences-en-infographie,6879
Eigentümer werden: die Vorteile für Erstkäufer
Im Immobilienbereich wird der Begriff „Erstkäufer“ regelmäßig verwendet, um Käufer zu bezeichnen, die zum ersten Mal Eigentum erwerben. Das bedeutet, dass jeder eine Hauptwohnung kauft, ohne in den letzten 2 Jahren Eigentümer einer Immobilie gewesen zu sein (mit Ausnahme von saisonalen Mietverträgen oder Investitionen in Mietobjekte).
Dieser Status berechtigt Sie zu mehreren Vorteilen beim ersten Kauf:
- Verschiedene Kredite zu Vorzugskonditionen: PTZ, Wohnungsbaukredit (z.B. -1% Wohnungsbau), PAS…
- Eine Mehrwertsteuersenkung, die in bestimmten Regionen (den Anru-Regionen) von 20% auf 5,5% sinken kann.
Diese Vorteile werden in der Regel beim Kauf von Neubauten gewährt. Es ist daher ratsam, sich an einen Immobilienentwickler in Lyon zu wenden, um die verfügbaren Programme zu entdecken.
Quelle:
Tag: Art der Immobilie