Cada vez mais franceses escolhem investir em imóveis para enriquecer seus ativos. Uma decisão motivada tanto pelas taxas de juros, muito baixas em 2019, quanto pelos diferentes regimes, como a lei Pinel ou o PTZ. Em Lyon e em sua aglomeração, assim como em toda a França, existem muitas maneiras de investir em imóveis. Também há tipos de bens que você talvez não tenha pensado!
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Investir no setor terciário
Quando falamos sobre investimentos imobiliários, geralmente pensamos em propriedades residenciais. Mas essa não é a única forma de investir em imóveis! Menos comum, mas igualmente rentável (ou até mais), o imobiliário comercial é outra opção de investimento que você pode considerar.
O princípio é simples: você compra um local comercial ou um escritório e aluga para profissionais. Claro, esse tipo de investimento tem suas próprias especificidades, por isso vale a pena obter informações antes.
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Por exemplo, você pode entrar em contato com um desenvolvedor responsável pela construção de um parque imobiliário empresarial. Este também poderá fornecer pistas sobre projetos em andamento ou futuros. Notários e profissionais do setor imobiliário também estarão à sua disposição para ajudar em seu projeto.
Residências com serviços
Voltando às propriedades residenciais, aqui também há muitas opções. Além do aluguel simples de um apartamento (mobiliado ou não) ou de uma casa, você também pode optar por alugar em residências com serviços.
Como o nome indica, as residências com serviços são unidades habitacionais individuais que oferecem serviços comunitários. De certa forma, existem 2 tipos de residências com serviços:
- Para idosos;
- Para estudantes.
Olhando um pouco para trás, você verá que é bastante fácil encontrar um projeto imobiliário em Lyon e arredores. As residências com serviços são elegíveis sob a Lei Censi-Bouvard, que permite que indivíduos invistam em imóveis com benefícios (entre outros) de alívio fiscal.
Alugar uma garagem
Sendo Lyon uma grande cidade, os estacionamentos são às vezes caros! Para os moradores de Lyon, ter um estacionamento ou uma garagem para guardar o carro é às vezes um luxo que nem todos podem se dar ao prazer de possuir!
Nessas circunstâncias, ser capaz de oferecer uma garagem para aluguel pode ser muito lucrativo! Esse tipo de investimento traz várias vantagens:
- Os valores são menores do que para um apartamento ou até mesmo um estúdio;
- Esse tipo de propriedade requer muito menos manutenção do que uma residência habitável;
- Quando a garagem é independente de uma habitação, não está sujeita à lei de 6 de julho de 1989, o que torna o contrato de aluguel mais flexível.
Se tornar proprietário: as vantagens de acesso pela primeira vez
No setor imobiliário, o termo “primeira vez” é usado regularmente para designar os compradores que se tornam proprietários pela primeira vez. Na verdade, isso significa que qualquer um compra uma residência principal sem ter sido proprietário de um imóvel nos últimos 2 anos (excluindo aluguel sazonal ou investimento locativo).
Esse status lhe dá direito a várias vantagens no momento da primeira adesão:
- Diversos empréstimos a taxas de juros preferenciais: PTZ, Empréstimo de Ação para Habitação (ex -1% Habitação), PAS…
- Uma redução do IVA, que pode passar de 20% para 5,5% em algumas regiões (as regiões de Anru).
Essas vantagens são geralmente concedidas para a compra de imóveis novos. Portanto, é melhor entrar em contato com um desenvolvedor imobiliário em Lyon para descobrir os programas disponíveis.
Fonte: https://www.empruntis.com/financement/actualites/primo-accedant-et-secundo-accedant-7-differences-en-infographie,6879
Se tornar proprietário: as vantagens de acesso pela primeira vez
No setor imobiliário, o termo “primeira vez” é usado regularmente para designar os compradores que se tornam proprietários pela primeira vez. Na verdade, isso significa que qualquer um compra uma residência principal sem ter sido proprietário de um imóvel nos últimos 2 anos (excluindo aluguel sazonal ou investimento locativo).
Esse status lhe dá direito a várias vantagens no momento da primeira adesão:
- Diversos empréstimos a taxas de juros preferenciais: PTZ, Empréstimo de Ação para Habitação (ex -1% Habitação), PAS…
- Uma redução do IVA, que pode passar de 20% para 5,5% em algumas regiões (as regiões de Anru).
Essas vantagens são geralmente concedidas para a compra de imóveis novos. Portanto, é melhor entrar em contato com um desenvolvedor imobiliário em Lyon para descobrir os programas disponíveis.
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