Steeds meer Fransen kiezen ervoor om in onroerend goed te investeren om hun activa te vermeerderen. Een beslissing die zowel wordt gemotiveerd door de zeer lage rentetarieven in 2019, als door de verschillende regelingen zoals de Pinel-wet of de PTZ. In Lyon en de omliggende gebieden, evenals in heel Frankrijk, zijn er tal van manieren om in onroerend goed te investeren. Er zijn ook soorten goederen waar je misschien niet aan hebt gedacht!
Zie ook : De verschillende soorten servers
Investeren in de tertiaire sector
Wanneer we het hebben over vastgoedbeleggingen, denken we meestal aan residentiële eigendommen. Maar dat is lang niet de enige manier om in stenen te investeren! Minder gebruikelijk maar net zo winstgevend (of zelfs meer), commercieel vastgoed is een andere investeringsoptie die je zou kunnen overwegen.
Het principe is eenvoudig: je koopt een commercieel pand of een bedrijfsbureau en verhuurt professionele ruimtes. Natuurlijk heeft dit type investering zijn eigen specificiteiten, daarom is het de moeite waard om vooraf informatie in te winnen.
Ook interessant : Voordeur: alles wat je moet weten om goed te kiezen
Bijvoorbeeld, je kunt contact opnemen met een ontwikkelaar die verantwoordelijk is voor de bouw van een bedrijfsvastgoedpark. Deze kan ook leads bieden voor lopende of toekomstige projecten. Notarissen en vastgoedprofessionals staan ook tot je beschikking om je te helpen met je project.
Servicewoningen
Terug naar residentiële eigendommen, hier zijn er ook veel. Naast de eenvoudige verhuur van een appartement (gemeubileerd of ongemeubileerd) of een huis, kun je ook overwegen om te verhuren in servicewoningen.
Zoals de naam al aangeeft, zijn servicewoningen individuele woningen die gemeenschappelijke diensten aanbieden. In zekere zin zijn er over het algemeen 2 soorten servicewoningen:
- Voor ouderen;
- Voor studenten.
Als je even terugkijkt, zie je dat het vrij eenvoudig is om een vastgoedproject in Lyon en omgeving te vinden. Servicewoningen komen in aanmerking onder de Censi-Bouvard-wet, die particulieren in staat stelt om in onroerend goed te investeren met (onder andere) belastingvoordelen.
Een garage huren
Aangezien Lyon een grote stad is, zijn parkeerplaatsen soms duur! Voor Lyon is het soms een luxe om een parkeerplaats of garage voor je auto te hebben, iets wat niet iedereen zich kan veroorloven!
In dergelijke omstandigheden kan het aanbieden van een garage te huur zeer succesvol zijn! Dit type investering heeft verschillende voordelen:
- De bedragen zijn lager dan voor een appartement of zelfs een studio;
- Dit type eigendom vereist veel minder onderhoud dan een bewoonbare woning;
- Wanneer de garage onafhankelijk is van een woning, valt deze niet onder de wet van 6 juli 1989, wat de huurovereenkomst flexibeler maakt.
Eigenaar worden: de voordelen van toegang voor de eerste keer
In de vastgoedsector wordt de term “eerste keer” regelmatig gebruikt om kopers aan te duiden die voor de eerste keer eigenaar worden. Dit betekent in feite dat iedereen een hoofdverblijf koopt zonder in de afgelopen 2 jaar eigenaar van een onroerend goed te zijn geweest (met uitzondering van seizoensverhuur of verhuurinvesteringen).
Deze status geeft je recht op verschillende voordelen bij de eerste aankoop:
- Diverse leningen tegen voordelige rente: PTZ, Actie voor Wonen-lening (ex -1% Wonen), PAS…
- Een btw-reductie, die in bepaalde regio’s kan dalen van 20% naar 5,5% (de Anru-regio’s).
Deze voordelen worden doorgaans verleend voor de aankoop van nieuwe woningen. Het is daarom raadzaam om contact op te nemen met een vastgoedontwikkelaar in Lyon om de beschikbare programma’s te ontdekken.
Bron: https://www.empruntis.com/financement/actualites/primo-accedant-et-secundo-accedant-7-differences-en-infographie,6879
Eigenaar worden: de voordelen van toegang voor de eerste keer
In de vastgoedsector wordt de term “eerste keer” regelmatig gebruikt om kopers aan te duiden die voor de eerste keer eigenaar worden. Dit betekent in feite dat iedereen een hoofdverblijf koopt zonder in de afgelopen 2 jaar eigenaar van een onroerend goed te zijn geweest (met uitzondering van seizoensverhuur of verhuurinvesteringen).
Deze status geeft je recht op verschillende voordelen bij de eerste aankoop:
- Diverse leningen tegen voordelige rente: PTZ, Actie voor Wonen-lening (ex -1% Wonen), PAS…
- Een btw-reductie, die in bepaalde regio’s kan dalen van 20% naar 5,5% (de Anru-regio’s).
Deze voordelen worden doorgaans verleend voor de aankoop van nieuwe woningen. Het is daarom raadzaam om contact op te nemen met een vastgoedontwikkelaar in Lyon om de beschikbare programma’s te ontdekken.
Bron:
Tag: type van goed