Cada vez más franceses eligen invertir en bienes raíces para enriquecer sus activos. Una decisión motivada tanto por las tasas de interés, muy bajas en 2019, como por los diferentes regímenes como la ley Pinel o el PTZ. En Lyon y su aglomeración, así como en toda Francia, existen muchas formas de invertir en bienes raíces. ¡También hay tipos de mercancías en las que quizás no hayas pensado!
Lectura recomendada : Los criterios para elegir una pulsera
Invertir en el sector terciario
Cuando hablamos de inversiones inmobiliarias, generalmente pensamos en propiedades residenciales. ¡Pero esta no es la única forma de invertir en bienes raíces! Menos común pero igualmente rentable (incluso más), el inmobiliario es otra opción de inversión que podrías considerar.
El principio es simple: compras un local comercial o una oficina y alquilas espacios profesionales. Por supuesto, este tipo de inversión tiene sus propias especificidades, por lo que vale la pena informarse antes.
Lectura complementaria : Los diferentes tipos de servidores
Por ejemplo, puedes contactar a un promotor encargado de la construcción de un parque inmobiliario empresarial. Este último también podrá proporcionar pistas sobre proyectos en curso o futuros. Notarios y profesionales del inmobiliario también estarán a tu disposición para ayudarte en tu proyecto.
Residencias con servicios
Volviendo a las propiedades residenciales, aquí también hay muchas. Además del alquiler simple de un apartamento (amueblado o no amueblado) o una casa, también puedes optar por alquilar en residencias con servicios.
Como su nombre indica, las residencias de servicio son viviendas individuales que ofrecen servicios comunitarios. De alguna manera, existen 2 tipos de residencias de servicio:
- Para personas mayores;
- Para estudiantes.
Mirando un poco hacia atrás, verás que es bastante fácil encontrar un proyecto inmobiliario de este tipo en Lyon y sus alrededores. Las residencias con servicios son elegibles bajo la Ley Censi-Bouvard, que permite a los particulares invertir en bienes raíces beneficiándose (entre otras cosas) de una reducción fiscal.
Alquilar un garaje
Lyon, siendo una gran ciudad, ¡los estacionamientos a veces son caros! Para Lyon, disfrutar de un estacionamiento o un garaje para poner su coche es a veces un lujo que no todos pueden permitirse.
En tales circunstancias, poder ofrecer un garaje en alquiler puede ser muy exitoso. Este tipo de inversión tiene varias ventajas:
- Los montos son inferiores a los de un apartamento o incluso un estudio;
- Este tipo de propiedad requiere mucho menos mantenimiento que una vivienda habitable;
- Cuando el garaje es independiente de una vivienda, no está sujeto a la ley del 6 de julio de 1989, lo que hace que el alquiler sea más flexible.
Convertirse en propietario: las ventajas de acceder por primera vez
En el inmobiliario, el término “primera vez” se utiliza regularmente para designar a los compradores que se convierten en propietarios por primera vez. De hecho, esto significa que cualquiera compra una residencia principal sin haber sido propietario de un bien en los últimos 2 años (excluyendo el alquiler estacional o la inversión en alquiler).
Este estado te da derecho a varios beneficios en el momento de la primera adquisición:
- Diversos préstamos a tasas de interés preferenciales: PTZ, Préstamo de acción para la vivienda (ex -1% Vivienda), PAS…
- Una reducción del IVA, que puede pasar del 20% al 5,5% en ciertas regiones (las regiones de Anru).
Estos beneficios generalmente se otorgan para la compra de viviendas nuevas. Por lo tanto, es mejor acercarse a un promotor inmobiliario en Lyon para descubrir los programas disponibles.
Fuente: https://www.empruntis.com/financement/actualites/primo-accedant-et-secundo-accedant-7-differences-en-infographie,6879
Convertirse en propietario: las ventajas de acceder por primera vez
En el inmobiliario, el término “primera vez” se utiliza regularmente para designar a los compradores que se convierten en propietarios por primera vez. De hecho, esto significa que cualquiera compra una residencia principal sin haber sido propietario de un bien en los últimos 2 años (excluyendo el alquiler estacional o la inversión en alquiler).
Este estado te da derecho a varios beneficios en el momento de la primera adquisición:
- Diversos préstamos a tasas de interés preferenciales: PTZ, Préstamo de acción para la vivienda (ex -1% Vivienda), PAS…
- Una reducción del IVA, que puede pasar del 20% al 5,5% en ciertas regiones (las regiones de Anru).
Estos beneficios generalmente se otorgan para la compra de viviendas nuevas. Por lo tanto, es mejor acercarse a un promotor inmobiliario en Lyon para descubrir los programas disponibles.
Fuente:
Etiqueta: tipo de bien