Sempre più francesi scelgono di investire nel settore immobiliare per arricchire i propri beni. Una decisione motivata sia dai tassi d’interesse, molto bassi nel 2019, sia dai diversi regimi come la legge Pinel o il PTZ. A Lione e nella sua agglomerazione, così come in tutta la Francia, ci sono molti modi per investire nel settore immobiliare. Ci sono anche tipi di beni che potresti non aver considerato!
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Investire nel settore terziario
Quando parliamo di investimenti immobiliari, generalmente pensiamo a proprietà residenziali. Ma non è affatto l’unico modo per investire nel mattone! Meno comune ma altrettanto redditizio (se non di più), l’immobiliare commerciale è un’altra opzione di investimento che potresti prendere in considerazione.
Il principio è semplice: acquisti un locale commerciale o un ufficio e affitti spazi professionali. Certo, questo tipo di investimento ha le sue specificità, ed è per questo che vale la pena informarsi prima.
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Ad esempio, puoi contattare un promotore incaricato della costruzione di un parco immobiliare aziendale. Quest’ultimo sarà anche in grado di fornire indicazioni su progetti in corso o futuri. Notai e professionisti del settore immobiliare saranno anche a tua disposizione per aiutarti nel tuo progetto.
Residenze con servizi
Tornando alle proprietà residenziali, qui ci sono molte opzioni. Oltre all’affitto semplice di un appartamento (arredato o non arredato) o di una casa, puoi anche orientarti verso l’affitto in residenze con servizi.
Come suggerisce il nome, le residenze con servizi sono alloggi individuali che offrono servizi comunitari. In generale, ci sono 2 tipi di residenze con servizi:
- Per anziani;
- Per studenti.
Guardando un po’ indietro, vedrai che è abbastanza facile trovare un progetto immobiliare a Lione e nei suoi dintorni. Le residenze con servizi sono ammissibili ai sensi della Legge Censi-Bouvard, che consente ai privati di investire nel settore immobiliare beneficiando (tra l’altro) di un’agevolazione fiscale.
Affittare un garage
Essendo Lione una grande città, i parcheggi sono a volte costosi! Per i lionensi, godere di un parcheggio o di un garage per mettere la propria auto è a volte un lusso che non tutti possono permettersi!
In tali circostanze, essere in grado di offrire un garage in affitto può rivelarsi molto vantaggioso! Questo tipo di investimento presenta diversi vantaggi:
- Gli importi sono inferiori rispetto a un appartamento o anche a uno studio;
- Questo tipo di proprietà richiede molto meno manutenzione rispetto a un’abitazione abitabile;
- Quando il garage è indipendente da un’abitazione, non è soggetto alla legge del 6 luglio 1989, il che rende il contratto di affitto più flessibile.
Diventare proprietario: i vantaggi per i primi acquirenti
Nel settore immobiliare, il termine «prima volta» è utilizzato regolarmente per designare gli acquirenti che diventano proprietari per la prima volta. In effetti, ciò significa che chiunque acquisti una residenza principale senza essere stato proprietario di un immobile negli ultimi 2 anni (esclusi affitti stagionali o investimenti locativi).
Questa condizione ti dà diritto a diversi vantaggi al momento della prima adesione:
- Diversi prestiti a tassi d’interesse agevolati: PTZ, Prestito d’azione per l’abitazione (ex -1% Abitazione), PAS…
;
Una riduzione dell’IVA, che può passare dal 20% al 5,5% in alcune regioni (le regioni di Anru).
Questi vantaggi sono generalmente concessi per l’acquisto di abitazioni nuove. È quindi consigliabile contattare un promotore immobiliare a Lione per scoprire i programmi disponibili.
Fonte : https://www.empruntis.com/financement/actualites/primo-accedant-et-secundo-accedant-7-differences-en-infographie,6879
Diventare proprietario: i vantaggi per i primi acquirenti
Nel settore immobiliare, il termine «prima volta» è utilizzato regolarmente per designare gli acquirenti che diventano proprietari per la prima volta. In effetti, ciò significa che chiunque acquisti una residenza principale senza essere stato proprietario di un immobile negli ultimi 2 anni (esclusi affitti stagionali o investimenti locativi).
Questa condizione ti dà diritto a diversi vantaggi al momento della prima adesione:
- Diversi prestiti a tassi d’interesse agevolati: PTZ, Prestito d’azione per l’abitazione (ex -1% Abitazione), PAS…
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Una riduzione dell’IVA, che può passare dal 20% al 5,5% in alcune regioni (le regioni di Anru).
Questi vantaggi sono generalmente concessi per l’acquisto di abitazioni nuove. È quindi consigliabile contattare un promotore immobiliare a Lione per scoprire i programmi disponibili.
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